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租房流程

标签
生活
生活/住房/租房
生活/检查清单
字数
983 字
阅读时间
4 分钟

确定日常出没地点

确定地点之后划定自己的可接受的地铁站 / 公交站 / 基础设施(便利店、商圈)的距离(比如我一般会看 1km 以内的)

确定地铁站 / 公交站 / 基础设施就可以看周边的房子了

在线上筛选目标房屋

  • 周边环境如何,是否洁净,评价是否可以
  • 是否满足自己的之前的需求
  • 是否有小学,初中(因为有上课铃或者早操音响),或者会发出噪音或者臭味的设施
  • 是否有可以下楼购买应急食品和药物的门店
  • 一般打车多少钱?
  • 水电费怎么缴纳的?民水民电吗?直接支付宝缴纳还是会过一手房东?
  • 户型如何?不要租奇异形状的户型,比如弧形,三角形
  • 面积如何?卫生间不要太小了
  • 洁净程度如何?不要前住户弄太脏了
  • 如果是小区房,从楼里到门口要多久?会很绕吗?
  • 装修如何?老装修可能会有霉味,新装修可能会有甲醛
  • 几楼?超过 6 楼最好找电梯房,要不然拎东西上去会累死
  • 配备空调,洗衣机这样的基础设施吗?
  • 热水怎么供应的?
  • 有窗户吗?没窗户的话很容易抑郁
  • 如果需要储物,有单独的和足够的储物空间吗?
  • 带床垫和窗帘吗?
  • 房东是一房东还是二房东?(二房东表示租了之后会转手再租出去,一般属于违法行为)

记录房屋

看了大概之后可以记录到 Notion 里面,然后制作成表格方便自己对比,也可以构建自己的评分机制,对感兴趣的想看的房子进行一道初步筛选,确定几个自己最喜欢的房子

刚开始看的时候多看几个,明确一个大概的价格区间,确定自己的索敌范围

约看房

一般看房不会需要多长时间,一般 30 分钟就能看完了,安排的时候可以多安排几个房子一起看了

在线下看房

  • 丢垃圾好丢吗?限制时间吗?
  • 房间有异味吗?
  • 电梯空间够大吗?
  • 有物业吗?
  • 周边环境是否属实?
  • 房屋环境是否属实?
  • 有没有明显损坏的设施?
  • 下水道通畅吗?有异味吗?
  • 闲置多久了?
  • 电气正常吗?淘宝上买个测接线和短路测试的小插座检测器试试看,有的地线接错了的电子设备接上去会漏电的
  • 网络和宽带支持如何?
  • 如果是燃气热水器,有好好维护和质检吗?
  • 如果要养猫的话,房东支持吗?

签合同之前

  • 租的时候确认开始和结束的时间,确认租金缴纳的时间,确认房屋内现有的设备是正常的再入住(这是房东的义务)
  • 入住之后最好自己换一下锁具,避免邪恶房东自己留钥匙之后不通知就来家里搞事情
  • 明确一下理赔,如果对方要收回房屋,比如被清算了,或者要售卖了,一定要给你至少一个月的时间去找下一个住所

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